Организационно-экономическая характеристика ООО «УК «Жилкомфорт»

Объект исследования в работе - управляющая компания ООО «УК «Жилкомфорт».

Адрес: 183038, г. Мурманск, пр. Ленина, д. 12.

Юридический адрес: 183038, г. Мурманск, пр. Ленина, д. 12.

ИНН 5190183430.

Основным видом деятельности ООО «УК «Жилкомфорт» является строительство зданий и сооружений 1-го и 2-го уровней (лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству).

В соответствии с Уставом предметом и целью деятельности Общества является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах, максимизацию прибыли, доходов, темпов роста активов.

Устав определяет, что Общество осуществляет следующие виды деятельности:

1. Строительство зданий и сооружений.

2. Производство отделочных работ.

. Подготовка строительного участка.

. Предоставление услуг по ремонту и техническому обслуживанию котлов центрального отопления.

. Производство трубопроводной арматуры.

. Предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию прочего оборудования общего назначения, не включенного в другие группировки.

. Производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии).

. Удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность.

. Внешнеэкономическая деятельность.

Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется федеральным законом, Общество может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии).

Если условиями предоставления лицензии на осуществление определенного вида деятельности предусмотрено требование осуществлять такую деятельность как исключительную, Общество в течение срока действия лицензии осуществляет только виды деятельности, предусмотренные лицензией, и сопутствующие виды деятельности.

В настоящее время ООО «УК «Жилкомфорт» производит выполнение работ по санитарно-техническому содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, а также выполняет капитальный ремонт на основании договоров подряда, утвержденных смет на определенные работы. Так же осуществляет текущие и капитальные ремонты с отдельными заказчиками на основании договоров и утвержденной проектной сметной документацией. В основном это работы связанные с ремонтом (капитальным ремонтом) систем холодного и горячего водоснабжения (внутреннего, наружного) и канализационной сети.

Организационная структура ООО «УК «Жилкомфорт» представлена на рисунке 2.1.

Генеральный директор без доверенности действует от имени ООО «УК «Жилкомфорт», в том числе:

- осуществляет оперативное руководство деятельностью Общества;

- имеет право первой подписи под финансовыми документами;

- утверждает структуру производства и управления;

- утверждает штаты, заключает трудовые договоры с работниками, применяет к этим работникам меры поощрения и налагает на них взыскания;

- совершает сделки от имени ООО «УК «Жилкомфорт», в том числе заключает кредитные договоры;

- распоряжается имуществом и денежными средствами;

- выдает доверенности от имени Общества;

- открывает в банках счета Общества;

- организует ведение бухгалтерского учета и отчетности;

- издает приказы и дает указания обязательные для исполнения всеми работниками;

- исполняет другие функции, необходимые для достижения целей деятельности ООО «УК «Жилкомфорт» и обеспечения его нормальной работы, в соответствии с действующим законодательством и уставом Общества.

Рис. 2.1 Организационная структура ООО «УК «Жилкомфорт»

Все отделы и службы ООО «УК «Жилкомфорт» можно условно разделить на 3 блока:

экономическая служба,

производственная служба,

вспомогательно-техническая служба.

В состав экономической службы ООО «УК «Жилкомфорт» входит бухгалтерия, отдел снабжения (МТС) и отдел кадров. Бухгалтерия возглавляется главным бухгалтером. Этот отдел проводит учет наличия средств, имеющихся в распоряжении ООО «УК «Жилкомфорт», их сохранности и уровня использования, организует выполнение финансового плана, проверяет финансовое состояние Общества, проводит большую оперативную работу по организации расчетов с клиентурой, поставщиками и финансовыми органами, организует первичный учет расходования материальных ресурсов и денежных средств. Главный бухгалтер несет ответственность за целесообразность и законность расходования средств, и соблюдение финансовой дисциплины.

В состав производственной службы входят производственные участки.

В состав вспомогательно-технической службы входит транспортный участок.

Таким образом, ООО «УК «Жилкомфорт» присуща линейно-функциональная организационная структура управления.

Такая структура характеризуется использованием формальных процедур и правил, жесткой иерархией власти в организации, централизацией принятия решений. Каждый исполнитель подчиняется только одному руководителю.